Ce que l’on demande le plus souvent.

Cela dépend de l’échelle. Pour une maison, du premier message au démarrage du chantier, comptez en moyenne 5 à 8 mois : 1 à 2 mois de concept, 3 à 6 mois de dossier et d’autorisation. Pour un ensemble ou un bâtiment institutionnel, la durée est de 30 à 50 % plus longue.

En standard, 2 à 3 itérations avec le client. On peut aller à 5 ou 6, avec un ajustement d’honoraires. Une modification au concept coûte beaucoup moins que la même modification sur le chantier.

Oui. Le DTAC (dossier technique pour le permis de construire) peut être séparé. Nous recommandons la continuité : l’agence qui a fait le DTAC connaît le projet, et le PTh (projet technique) qui suit est plus cohérent.

Oui. ARTEMA Concept couvre les aménagements et le mobilier sur mesure qui ne demandent pas de permis. Voir la page ARTEMA ou écrire directement.

Deux formes : un pourcentage de l’investissement (en général 4 à 8 % en résidentiel, 3 à 6 % sur les grands projets) ou un forfait sur un périmètre clair. Au premier échange, nous disons quel modèle convient.

Oui. La première discussion (60 à 90 minutes), la visite du site et l’analyse préliminaire sont sans honoraires. Vous recevez une note technique et une estimation, sans engagement.

Nos honoraires couvrent la coordination avec les autorités et la préparation des dossiers. Les taxes (mairie, environnement, pompiers) restent à votre charge. Nous les rassemblons dans une annexe pour que le montant soit lisible.

Un chef de projet, point de contact unique, un architecte senior responsable du dessin, et un architecte sur les plans. Sur un grand projet, un assistant et un architecte présent sur le chantier s’ajoutent.

Nous coordonnons aussi l’exécution (assistance technique) si vous prenez l’ensemble. Visite hebdomadaire, validation des détails, intervention quand le chantier s’écarte. Nous ne sommes pas l’entreprise. Nous sommes à vos côtés face à elle.

Les deux sont possibles. Nous avons une liste courte d’entreprises avec lesquelles nous avons déjà construit. Si vous avez déjà la vôtre, nous travaillons avec elle.

Oui. L’atelier est à Bucarest, les projets sont dans toute la Roumanie — du Maramureș au delta du Danube, voir la carte. À distance : visites denses aux phases clés, et le reste à distance.

Non. Environ 35 % public et institutionnel, 30 % résidentiel, 20 % commercial et hôtellerie, 15 % industriel.

Oui, s’il y a une vraie affinité. Un petit projet demande la même rigueur, donc le pourcentage est plus élevé. Sous 100 m², nous orientons plutôt vers ARTEMA Concept.