NOTRE MÉTHODE

Quatre phases, un partenaire.

Le processus est lisible dès le premier message. Chaque phase a des livrables, un calendrier et un budget validés avant de démarrer.

01

Découverte

Comprendre

1—2 semaines

La première phase ne produit pas d’images. Elle produit de la clarté : le terrain, le certificat d’urbanisme (CU), le besoin réel et le cadre budgétaire.

  • Entretien de découverte, 1 à 2 heures
  • Visite du site, relevé et photos
  • Lecture du CU, du règlement et des droits à construire
  • Note de programme écrite, validée par vous
  • Estimation d’honoraires pour la suite
02

Concept

De l’idée à une image

4—8 semaines

C’est ici que changer coûte le moins. Deux à trois itérations jusqu’à la variante retenue.

  • Plan masse et implantation
  • Deux ou trois volumétries argumentées
  • Concept : façades, distribution, matière
  • Images 3D suffisantes pour décider
03

Documentation

DTAC · PTh · DDE

3—6 mois

Le DTAC est le dossier technique pour le permis de construire. Le PTh est le projet technique (équivalent PRO). Le DDE, ce sont les détails d’exécution (équivalent EXE).

  • DTAC et dépôt du permis
  • PTh pour les entreprises
  • DDE aux échelles 1:5, 1:10, 1:20
  • Coordination structure, fluides, paysage
04

Exécution

Assistance de chantier

12—36 mois

L’assistance technique (AT) suit le chantier jusqu’à la réception. Nous ne construisons pas. Nous restons présents face à l’entreprise.

  • Visites au rythme du chantier
  • Ordres de service écrits
  • Suivi du calendrier et du budget
  • Réception et dossier final
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