Pourquoi le BIM intégral

La question revient tôt : travaillez-vous en BIM ? La réponse courte est oui. Tous les projets, quelle que soit l’échelle, sont modélisés dans ArchiCAD. La réponse longue dit ce que cela change pour celui qui paie le bâtiment.

Le BIM n’est pas un joli dessin 3D

Le BIM (Building Information Modelling) n’est pas un rendu posé sur un dossier 2D. C’est une maquette où chaque élément — mur, fenêtre, poutre, gaine — porte des données : matériau, dimensions, performance thermique, identifiant, fabricant.

On déplace un mur dans la maquette : plan, coupe, élévation, quantitatifs et estimation se mettent à jour ensemble. En CAO 2D, le même changement se redessine à la main sur plusieurs planches.

Ce que le client y gagne

Les plans sortent d’une seule maquette. Une cote du plan de mobilier ne peut plus diverger de la coupe. Les quantitatifs s’exportent : surfaces de plaque, nombre de portes, mètres de canalisation. Les entreprises chiffrent sur les mêmes chiffres.

Une modification en cours d’étude — déplacer un mur, changer un système de chauffage — se fait dans la maquette. Les planches se régénèrent.

Pourquoi tout le monde ne le fait pas

Le BIM intégral demande des licences, une formation et une discipline de classement commune. Beaucoup de petites agences restent en 2D parce que le pas est lourd avant d’être rentable. Nous l’avons fait en 2020. Depuis, chaque projet — d’un bâtiment institutionnel au programme mixte de 130 000 m² de Barbu Văcărescu — est dans ArchiCAD.

Questions utiles

« Travaillez-vous en BIM ? » Une réponse utile est oui ou non. « Nous faisons aussi des rendus 3D » veut en général dire 2D.

« Puis-je récupérer la maquette ArchiCAD ou Revit ? » Une agence BIM dit oui. La maquette vous reste, pour une transformation, l’exploitation ou une vente.

« Comment gérez-vous les modifications ? » La bonne réponse : nous changeons la maquette et les plans se régénèrent.

Pour le maître d’ouvrage, le BIM intégral veut dire moins de surprises sur le chantier, des offres d’entreprises plus justes et un dossier numérique du bâtiment. Chez ARTATELIERS, c’est le principe 02 : le BIM intégral, pas seulement sur demande.